TOSCANA - riferimento codice Toscana - Vendita

Tipologia: Casale

Mq.: 400

Numero Locali: 4

Cl. Energetica: G - IPE 175

Mq.: 400

Tipo: Residenziale

Stato Immobile: Ristrutturato

Riscaldamento: Autonomo e Climatizzazione

Posto Auto: Posto Auto

Provincia: Castiglione d'Orcia

Zona: Siena

Prezzo: 1.790.000,00 €

Descrizione: In una delle località più famose della Toscana, la Val d’Orcia, un podere in pietra, su due livelli, sapientemente ristrutturato e arredato, domina il paesaggio con vista a 360° su Campiglia, Rocca d’Orcia, Pienza, Radicofani, Monte Amiata. Le terme di Bagno Vignoni, di San Filippo e l’antica Via Francigena sono raggiungibili in pochi minuti. La struttura originale, con i tre tetti digradanti riconoscibili a chilometri di distanza, la scala esterna e la loggetta con un grande albero di fico è stata rigorosamente conservata, così come l’interno della stalla con il soffitto a voltine tipico della zona. Gli ambienti vasti e luminosi sono così suddivisi: uno spazioso ingresso su cui si affaccia un soppalco, ideale per la lettura; quattro camere da letto; cinque bagni, in due dei quali i vani doccia sono rivestiti da lastre di marmo bardiglio e giallo Siena, come nel duomo della città del Palio; due spettacolari saloni con camino; un’ampia cucina con forno a legna; un’annessa zona pranzo- soggiorno sempre con camino e un’attigua sala di servizio attrezzata (lavanderia, ripostiglio,armadi per la biancheria). Due i locali tecnici e due i posti auto. L’acqua dei sanitari è riscaldata da pannelli solari mentre quella piovana, raccolta in tre serbatoi interrati e in un invaso, garantisce il fabbisogno idrico per l’irrigazione del giardino. I materiali utilizzati, dal cotto, alle mezzane, alle travi, ai rivestimenti di legno, ai coppi dei tetti, sono di recupero e sono il frutto di una selezione senza compromessi operata da un’ autentica autorità nel campo del restauro conservativo dei casali toscani, l’ architetto Sauro Mambrini di cui abbiamo a disposizione un inserto con i dati tecnici relativi alla ristrutturazione. L’arredamento rispetta la destinazione originale del podere ed aggiunge agli arredi tipici della cultura rurale toscana, elementi d’antiquariato e citazioni Anni Cinquanta. Tutti gli ambienti del piano superiore sono impreziositi dal parquet a listoni d’antica quercia, lavorati dal rinomato artigiano Villani di Monteriggioni. Anche le porte, capolavori di falegnameria, sono realizzate a mano una per una. I camini d’epoca, in travertino, sono dell’azienda Fiorillo di Viterbo. All’esterno un ulivo secolare domina la piscina d’acqua salata, che, circondata da lastre di travertino antico, riprende le proporzioni dell’antica vasca Romana. Fa da cornice, con il suo boschetto di olmi, il giardino erboso ricco di cespugli e piante aromatiche. Completamente ristrutturato e rifinito. Situated in a dominating position overlooking some of Tuscany’s most beautiful landscape in the Val d’Orcia, with views stretching from Campiglia d’Orcia, Rocca d’Orcia and Pienza to Radicofani and Monte Amiata. This distinctive building with three sloping roofs has been recently restored, carefully repairing or sympathetically choosing every beam, floor board, door and sink from the local area. The interior is spacious and light, with beautiful features such as barrel vaulted ceilings, huge arches, colour washed walls and magnificent ‘capriata’ beams; accommodation includes 4 large en-suite bedrooms, 5 bathrooms (one featuring a large jacuzzi). The property includes a hectare (acres 2.47) of land surrounding the villa and occupies the hilltop. There is a large swimming pool surrounded with antique stone paving.